服装进货有哪些网站【现货】碧可女士休闲风衣外套
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产品详情
“服装进货有哪些网站【现货】碧可女士休闲风衣外套”参数说明
是否有现货: | 是 | 认证: | 15 |
尺码: | 均码 | 品牌: | 碧可 |
袖长: | 长袖 | 领型: | 西装领 |
是否连帽: | 连帽 | 适用年龄: | 成人 |
是否有腰带: | 有腰带 | 适用季节: | 春秋季 |
材质: | 真皮 | 衣长: | 长 |
适用性别: | 女 | 型号: | 15 |
规格: | 15 | 商标: | 15 |
包装: | 15 | 码: | 均码 |
“服装进货有哪些网站【现货】碧可女士休闲风衣外套”详细介绍
服装进货有哪些网站【现货】碧可女士休闲风衣外套
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在大致确定了意向租赁的店面之后,就会进入与房东商谈房租这一关键环节了。把握商谈原则,具备一定的商谈技巧,会大大提高你所租赁店铺的性价比。如果遇上转手倒差价的人,那就请对方提供其与房东签订的租赁合同原件,核实其是否真是该店铺的租户、租赁时间的长短、房东是否在合同中注明了“不允许转租”这样的条款。对于转租的店铺,一定要联系上原房东,必要时请其过来一趟,当面认识、沟通一下,可能的话让其在你与二房东签订的租赁合同上签个字,表示允许转租,免得日后生事。很多时候,我们意向租赁的店铺是转租的。转租一般不外乎 原因,一是倒差价挣点钱;二是原租赁人支不抵收,准备撤了;三是租赁利益双方发生矛盾,租主准备撤了。对于第三点原因,尽可能搞清楚是谁的责任,如果是房东不遵守合同约定、合同期未到强行抬高租价等问题,那类似情况随后也可能会在你身上发生。还有的时候,有些店铺因违章、改造等原因准备拆除,租户提前知道了消息,于是贴出转租信息,一旦转租的钱到手,他们就溜之大吉。对此一定谨防上当。在与房东商谈租金之前,多多打探附近房屋中介提供的周边店铺的租赁行情,以及附近准备出租的店面的开价,再在心理上作个折扣(中介或其他店铺开出的价码往往会高出其底线的20%甚至50%),大致就可以推算得到意向店铺的应值的租金。在与房东商谈房租的时候,不可表现出你非常想租该店铺,多提该店铺的不足(哪怕是无中生有),坚守价格底线进行商谈(超出这种价格底线,好不要租赁,以免给日后的经营造成沉重的成本负担)。
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